Vážení sousedé, vážené sousedky,

poslední schůze SVJ definitivně potvrdila, že jakákoliv varianta ekonomicky výhodného využití půdních prostor bude bohužel neprůchozí. Vzhledem k apriorně odmítavému stanovisku několika členů SVJ bereme na vědomí, že v současné době nebude možné využít prodej půdních prostor k tomu, abychom zafinancovali tolik potřebnou a tolik odkládanou revitalizaci domu. Jako neprůchozí se ukázal jak prodej půdních prostor členům SVJ, tak prodej developerovi. Budeme tedy muset revitalizaci financovat z vlastních zdrojů a zadlužit naše SVJ na mnoho let dopředu.

Tato revitalizace musí nutně obnášet opravu, respektive výměnu střešní krytiny, která se blíží konci své životnosti, a zateplení střechy a pláště domu. Pokud se to ukáže jako racionální a ekonomicky výhodné, lze jako součást akce uvažovat i instalaci fotovoltaiky či jiných doplňkových zdrojů energie.  S tím souvisí i letos plánovaná a schválená rekonstrukce výměníku tepla našeho domu. Bylo by sice ideální tuto rekonstrukci uskutečnit až po zateplení, ale na to už nemáme čas, vzhledem k technickému stavu. Nicméně se zateplením se v návrhu výměníku počítá.

Řešení střechy a zateplení je krok z našeho pohledu nezbytný a krom racionální úvahy nás k němu vede i naše zákonná odpovědnost za společný majetek a za náš dům.

Potřebná investice bude jistě v řádu desítek milionů Kč, konkrétní výše se bude postupně zpřesňovat, protože minulé nabídky nejsou vzhledem k inflaci reprezentativní.

Vyzýváme proto každého, kdo se může účastnit přípravných prací na projektu, respektive zapojit se do “pracovní skupiny revitalizace”, aby během února kontaktoval výbor SVJ.

Naší ambicí je na podzimní schůzi SVJ v ideálním případě prezentovat k hlasování již konkrétní projekt včetně konkrétního plánu potřebného financování (kombinace fondu oprav, dotací a úvěru). Realizace výběrového řízení je samozřejmostí.

Půjde bez pochyby o nejdůležitější akci, kterou naše SVJ kdy realizovalo.

Vzhledem k tomu, že půdní prostory nebudou sloužit bydlení a zůstanou v majetku SVJ coby společné prostory, vítáme rovněž případné návrhy stran jejich využití. Ty samozřejmě budeme muset vyhodnotit primárně z ekonomického hlediska.

výbor SVJ Čumpelíkova