Ve čtvrtek 9. 2. podvečer mě informoval p. Mecera, že ve sklepní chodbě u vnitřních dveří bývalé kočárkárny 1009 (té, kterou se opakovaně snažíme pronajmout) je velká vlhkost, zřejmě někde prasklá voda. Neprodleně jsem informoval celý výbor SVJ a Viktor Johánek to vzápětí začal řešit. Byl to prasklý horizontální rozvod teplé vody pod stropem nebytového prostoru a horká voda stříkala kolem. Viktor to provizorně utěsnil butylovým tmelem a páskou na opravu potrubí (naštěstí máme základní nářadí a materiál pro takové případy v dílně SVJ), přičemž se nevyhnul pořádnému zmáčení horkou vodou. Díky tomuto operativnímu zásahu bylo možné udržet dodávku teplé vody do všech bytů v domě!
Mezitím A. Pavlíček a pak hlavně J. Kratochvíl (oba na jarních prázdninách s rodinou mimo Prahu) v nočních hodinách „aktivovali“ našeho spolehlivého instalatéra p. Šulce a domluvili expresní opravu na druhý den! To je v u dnešních řemeslníků malý zázrak. Pro samotnou opravu bylo potřeba vyřešit vstup do domu, přístup do prostorů a k uzávěrům teplé vody – a to v pátek dopoledne během normální pracovní doby zbylých členů výboru. Pan Šulc skutečně provedl během pátku opravu, musel vyměnit kus trubky. Bohužel to vypadá na špatnou kvalitu původního materiálu vodovodních plastových trubek, po 12 letech už mimo záruku.
Celou havárii se podařilo zvládnout velmi rychle a hlavně bez dopadu na obyvatele, přestože se vyskytla v nevhodnou dobu (večer a během nepřítomnosti většiny členů výboru). Za to patří všem zúčastněným velký dík, nejvíc Viktorovi Johánkovi! Přitom výbor takové pohotovostní řemeslné zásahy dělá zdarma, protože nízké paušální odměny jsou za organizaci nutných společných provozních záležitostí, nikoliv řemeslnou práci a havarijní opravy.
Představte si, jak by asi takovou záležitost řešil profesionální komerčně placený předseda, sídlící někde mimo náš dům a se svou pracovní dobou?
Středa 8. 2. dopoledne bude plánovaná odstávka teplé vody (a možná i tepla)
Ve středu 8. 2. mezi 9-12 hodinou budou probíhat opravy ve výměníku oprava v souvislosti s havárií z minulého týdne. Určitě nepoteče teplá voda. Možná ani topení.
Za komplikace se omlouváme, ale bohužel to bez tohoto nepůjde opravit.
Informace o spotřebě vody a tepla za rok 2022
Vážení spoluvlastníci,
jako každý rok, i letos vám na začátku února do schránek distribuujeme papírek s odečtenými hodnotami k 31. 12. 2022. Jedná se o vodoměry studené a teplé vody – jejich odečet je kumulativní stav od začátku měření – a pak jednotlivé Indikátory topení jednotlivých radiátorů, které měří vždy v intervalu jednoho roku (v tomto případě od 1. 1. do 31. 12. 2022).
Kromě toho jsem vám letos nově přidal i informaci o celkové spotřebě za rok 2022 (SV, TV a jednotlivá topení) a dohledal a spároval i záznam o vaší spotřebě za rok 2021, abyste mohli jednoduše posoudit, jak se vaše spotřeba meziročně změnila.
Toto je jen informace o naměřených hodnotách, kompletní vyúčtování v Kč dostanete tradičně ve II. kvartálu, poté co se provede celkové vyúčtování všech záloh a celoročních faktur a přepočet na spotřebu.
Případné nesrovnalosti či reklamace naměřených hodnot prosím směřujte na výbor (schránka na vchodu 1009, e-mail vybor@cumpelikova.cz či osobní návštěva zasedání výboru).
S pozdravem
Dr. Pavlíček, předseda SVJ
P.S: Práci na rozúčtování a distribuci informací do schránek jsme – v reakci na tradiční křiklavou kritiku pana Štise na shromáždění – inzerovali a nabídli, aby nám s ní kdokoli pomohl (odkaz) … ale bohužel musíme konstatovat, že o práci pro SVJ nikdo – ani sami kritici – bohužel neprojevili nejmenší zájem. Takže to opět zbylo na výbor 🙁 … Až příště bude pan Štis zase ohnivě vystupovat s nekonečnou kritikou na dalším shromáždění, prosím, pamatujme si to…
Dodávka teplé vody obnovena
Dnes ráno bylo namontováno nové čerpadlo a teplá voda teče … v příštích týdnech budou krátkodobé odstávky kvůli permanentní opravě.
Další havárie v tepelném výměníku
- 1. 2. 20:30 – o problému víme, právě teď sháníme urgentně opraváře – oprava by měla započít cca do hodiny… více informací zveřejníme zde, jakmile budeme něco vědět…
- 1. 2. 23:30 – topení se podařilo zprovoznit, vyhořelé čerpadlo teplé vody bude muset být vyměněno 2. 2. – takže teplá voda asi půl dne nepůjde
Opětovné výpadky tepla a teplé vody
Hned poté, co se nám podařilo vyřešit závadu ze včerejška, se bohužel dnes vyskytla jiná závada. Dnes odpoledne tak opět výměník havaroval, tentokrát pro změnu dokonce na primárním okruhu. Celé odpoledne jsme havárii urgentně řešili, v současné době (17:42) je výměník provizorně opraven a teplo do domů dodává.
NYNÍ SHÁNÍME NÁHRADNÍ SOUČÁSTKY, JAKMILE BUDOU K DISPOZICI, TAK DLE ČASOVÝCH MOŽNOSTÍ TECHNIKŮ PROVEDEME SYSTÉMOVÉ OPRAVY. PROTO V NEJBLIŽŠÍCH TÝDNECH OČEKÁVEJTE KRÁTKODOBÉ VÝPADKY TEPLA. BUDEME-LI O NICH VĚDĚT DOSTATEČNĚ DOPŘEDU, ZVEŘEJNÍME ZDE NA WEBU.
Dále by asi bylo rozumné spolumajitele SVJ informovat, že náklady na údržbu a provoz topného systému spolu s koncem životnosti výměník bohužel citelně rostou (jen tyto dvě nás budou stát pravděpodobně desítky tisíc Kč).
Je proto velmi aktuální začít řešit systémově nové topení. Toto má v gesci „Komise pro teplo“, opětovně vyzýváme k účasti na její práci. Zájemci, hlaste se výboru!
Teplá voda opět teče – situace vyřešena
Včera – 31. 1. 2023 – se cca půl dne netopilo a nešla teplá voda. Závada byla bohužel v našem výměníku výměníku – podobným problém jako minule – tedy vadný ventil. Ten se podařilo poměrně rychle vyměnit a došlo k obnovení dodávek tepla.
výbor SVJ