Vážení vlastníci,
potvrzení o příjmech z pronájmu společných prostor pro účely daňového přiznání vám na vyžádání vystaví správní firma First (tel. 603 518 505, email predpis3@firstsro.cz), dle vašeho přání papírově nebo elektronicky v .pdf. Za papírové odeslání vám bude First účtovat poplatek.
Výbor SVJ
Vážení majitelé bytů, obyvatelé,
Při nedávných kontrolách v bytech (plyn, okna aj.) se ukázal problém, že mnohé byty nejsou nijak označené, takže servisní pracovníci se nemohli orientovat a nemohli navázat potřebnou komunikaci s obyvateli, proto nemohli provést potřebné práce v bytech, jak je patrné z výkazů pro SVJ.
Proto jsme se ve výboru SVJ rozhodli, že byty a příslušné poštovní schránky v domech označíme štítkem s číslem bytu. To je dostatečné pro identifikaci bytů a komunikaci s majiteli, ale přitom to nenarušuje soukromí obyvatel.
Proto budeme v příštích týdnech postupně označovat byty i schránky pořadovými čísly bytů, podle interní evidence. Žádáme všechny obyvatele, aby značení respektovali, případně je vrátili na místo, kdyby snad došlo k uvolnění.
Vedle toho doporučujeme všem, aby své byty a schránky označili jménem obyvatel nebo majitelů. To by dále přispělo ke snazší orientaci a komunikaci se servisními pracovníky a výborem SVJ.
Děkujeme za pochopení
Za výbor SVJ Ing. Jan Klocperk
Ve čtvrtek 7.12. odpoledne opět praskla trubka rozvodu teplé vody, tentokrát na hlavním (horizontálním) rozvodu, v domě Čumpelíkova 3. Provizorní oprava vydržela přes noc, ale v pátek ráno 8.12. jsme byli nuceni teplou vodu zcela vypnout. Havarijní oprava probíhá od pátečního rána, odpoledne snad bude možné teplou vodu znovu pustit.
Protože se jedná již o několikátou havárii se stejnou příčinnou, bude asi nutná výměna rozvodu (nebo některých jeho částí) teplé vody v domě. Máte-li kontakt či doporučení na nějakou kvalitní a cenově rozumnou firmu, prosím dejte vědět výboru.
Dnes proběhla dříve avizovaná výměna zámků ve dveřích ke sklepním chodbám za nové, samozamykací. Od této chvíle potřebujete nové klíče, které jsme v posledních týdnech rozdávali. Staré klíče prosím odevzdejte některému z členů výboru, mohou se příležitostně hodit jako nouzové náhradní komplety. Celou akci zorganizoval Jiří Kratochvíl, za to mu patří dík.
Touto akcí jsme splnili poslední z výhrad požární revize v loňském roce. Celkové náklady na tuto akci byly cca 160 tis. Kč.
Vážení sousedé,
na základě výsledků komplexní revize požární bezpečnosti musíme mj. vyměnit zámky sklepních chodeb za samozamykací, které splňují požadavek požární bezpečnosti na opuštění prostoru bez použití klíče. To znamená, že po výměně klíčů do chodeb si budete klíčem pouze odemykat, ale nikdy nezamykat, jen spolehlivě zavřít.
Nyní v předstihu distribuujeme klíče, celkem 2 ks na každý byt. Příjemce je majitel bytu a měl by podepsat převzetí klíčů na sběrném archu příslušného vchodu. Jestliže chcete, abychom místo toho předali klíče jiné pověřené osobě (např. vašim nájemníkům), je to možné za předpokladu, že písemně (mailem) projevíte vaše přání, komu z nájemníků (jmenovitě) máme klíče předat a současně potvrdíte, že jejich podpis převzetí klíče potvrzujete jako převzetí za svůj byt.
Výměny zámků do sklepních chodeb předpokládáme zhruba za 2 týdny, resp. až se podaří rozdat většinu nových klíčů. Staré (původní) klíče bude po výměně potřeba odevzdat (stačí vhodit v čitelě podepsané obálce do schránky SVJ na Čumpelíkova 3).
S pozdravem
Jan Klocperk, místopředseda SVJ Čumpelíkova
Ve čtvrtek 9. 2. podvečer mě informoval p. Mecera, že ve sklepní chodbě u vnitřních dveří bývalé kočárkárny 1009 (té, kterou se opakovaně snažíme pronajmout) je velká vlhkost, zřejmě někde prasklá voda. Neprodleně jsem informoval celý výbor SVJ a Viktor Johánek to vzápětí začal řešit. Byl to prasklý horizontální rozvod teplé vody pod stropem nebytového prostoru a horká voda stříkala kolem. Viktor to provizorně utěsnil butylovým tmelem a páskou na opravu potrubí (naštěstí máme základní nářadí a materiál pro takové případy v dílně SVJ), přičemž se nevyhnul pořádnému zmáčení horkou vodou. Díky tomuto operativnímu zásahu bylo možné udržet dodávku teplé vody do všech bytů v domě!
Mezitím A. Pavlíček a pak hlavně J. Kratochvíl (oba na jarních prázdninách s rodinou mimo Prahu) v nočních hodinách „aktivovali“ našeho spolehlivého instalatéra p. Šulce a domluvili expresní opravu na druhý den! To je v u dnešních řemeslníků malý zázrak. Pro samotnou opravu bylo potřeba vyřešit vstup do domu, přístup do prostorů a k uzávěrům teplé vody – a to v pátek dopoledne během normální pracovní doby zbylých členů výboru. Pan Šulc skutečně provedl během pátku opravu, musel vyměnit kus trubky. Bohužel to vypadá na špatnou kvalitu původního materiálu vodovodních plastových trubek, po 12 letech už mimo záruku.
Celou havárii se podařilo zvládnout velmi rychle a hlavně bez dopadu na obyvatele, přestože se vyskytla v nevhodnou dobu (večer a během nepřítomnosti většiny členů výboru). Za to patří všem zúčastněným velký dík, nejvíc Viktorovi Johánkovi! Přitom výbor takové pohotovostní řemeslné zásahy dělá zdarma, protože nízké paušální odměny jsou za organizaci nutných společných provozních záležitostí, nikoliv řemeslnou práci a havarijní opravy.
Představte si, jak by asi takovou záležitost řešil profesionální komerčně placený předseda, sídlící někde mimo náš dům a se svou pracovní dobou?
Sousedský spolek Čumpelíkova (dále jen Spolek) znovu nabízí k dlouhodobému pronájmu nevyužitý suterénní prostor se samostatným vchodem na adrese Čumpelíkova 1009/3. Protože na aukci pořádanou 9. 12. 2022 se nedostavil žádný zájemce, opakujeme možnost podání nabídek.
Prostor k pronájmu má následující parametry:
Výběr nájemce proběhne formou obálkové dražby dne 6. 1. v 18h v kanceláři SVJ,
Březiněveská 26.